АПАРТАМЕНТЫ, СТУДИО, СМАРТ или ОДНУШКА

На сайтах киевских жилых комплексов стали все чаще встречаться вместо словосочетания одно-, двух-, трехкомнатной квартиры - «смарт-квартира», «квартира малосемейного типа», «творческая мастерская», «квартира-студия» или «апартаменты». Оказывается, подписывая договор купли продажи и не вникнув в суть, можно в дальнейшем столкнуться с неприятными последствиями - жилье может оказаться в нежилом фонде, а это значит:

- Коммунальные тарифы почти в 4 раза выше.

- Нельзя оформить регистрацию места жительства.

- Необходимо оплачивать налоги на землю, где расположена новостройка.

Согласно украинскому законодательству жилье площадью до 30 квадратных метров не может считаться однокомнатной квартирой, так как не соответствует государственным стандартам строительства. По нормам ГСН Украины, минимальная площадь спальни для одного человека — 10 квадратных метров, минимальная площадь совмещенного санузла — 3,8 квадратных метров. Кухня в квартире может быть заменена кухней-нишей.